Уже многие на своем опыте ощутили, что значит брать займ. В качестве залога МФО предлагают оставить недвижимое жилое имущество или коммерческий тип недвижимости. Рискованно ли это?
Залоговый кредит: что это
Любой объект: квартира, дача, частный дом или иная недвижимость может быть заложена. Если вы дали на нее согласие, оставив в залоге, то тогда только кредит одобряют. Причем без поручителей. Если деньги обратно не будут возвращены, заемщик просто останется без залогового имущества, потому его заберет кредитная организация.
Ключевой нюанс сделки залога недвижимости – факт наличия самого имущества. А еще к нему предъявляются следующие требования:
· Недвижимость не ветхая и не запущена
· Если планируется перепланировка, то должно быть нужная документация
· Имущество не служит предметом разбирательств в суде и не арестовано
· Его стоимость на 30-40% выше заявленной на получение займа. Узнать условия кредита под залог недвижимости можно на сайте http://finkonsalt.com/ .
Достоинства
Любой кредит хорош тем, что дает возможность быстро получить на руки денежные средства. Помимо, кредит под залог позволяет получить сумму под выгодные процентные ставки. Заложив, к примеру, квартиру, человек может спокойно в ней жить и постепенно выплатить микрофинансовый организации.
К тому же, если один банк отказал в выдаче кредита, то в займе под залог недвижимости такое почти никогда не случится. Этот вариант не требует справки о доходах, поручителей.
Минусы
Самым первым недостатком можно назвать возможный риск потери свой недвижимости. Ну вот вдруг клиент не оплатит нужную сумму? Банк в этом случае только приобретает недвижимость и с излишком возвращает себе деньги. Были случаи, заемщики потом обращались в суд, но все напрасно, ведь все в рамках закона и человек на это лично сам подписывался.
В случае просрочки могут быть начислены высокие штрафные санкции. Будут копиться пени в размере 20% от накопившегося долга. Кстати, на оценочную стоимость залога нужно потратиться (3-5 тысяч рублей). Помимо, придется собрать «пакет» документов и побегать, чтобы собрать справки, доверенности, бумаги. Заемщик не может осуществлять какие-либо сделки с залоговым имуществом в период уплаты долга.
Какие документы необходимы
Заявка на оформление рассматривается в течении 3-7 дней. На это влиzет список документов в наличии. Понадобятся следующие документы:
· Гражданский паспорт
· Дополнительно: СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, пенсионное удостоверение, ИНН и др.
Если человек имеет семью, то понадобится свидетельство о рождении ребенка или о заключении брака (развода). Далее, для платежеспособности пригодится: справка 2-НДФЛ, от работодателя и по форме банка, выписка по банковским картам и счетам. По оформлению имущества нужно принести: свидетельство о праве собственности, техплан, выписка с домовой, техпаспорт и др.
Чтобы взять кредит, нужно серьезно взвесить все «за» и «против». Зная эти нюансы, возможно, вы и не решитесь так рисковать. В любом случае, решение за вами.
Читайте также: