Возврат налогов

Государственные органы
Содержание
  1. Три простых шага для возврата налогов
  2. Чтo тaкoe нaлoгoвый вычeт
  3. Получение вычета в упрощенном порядке
  4. 2 способа вернуть НДФЛ с покупки квартиры
  5. Ocoбeннocти нaлoгoвoгo вычeтa нa квapтиpy
  6. Размер налогового вычета при покупке квартиры, дома, земельного участка
  7. Документы для получения вычета, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами
  8. Размер имущественного налогового вычета на ипотечные проценты
  9. Кто имеет право на имущественный налоговый вычет
  10. Ктo мoжeт paccчитывaть нa нaлoгoвый вычeт?
  11. Подводя итог…
  12. Куда обращаться по поводу возврата налога?
  13. Размер вычета и максимальные суммы расходов
  14. Вычет при обращении к работодателю
  15. Что учитывается как расходы при расчете вычета
  16. Порядок получения вычета по налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ)
  17. Заполняем 3-НДФЛ онлайн
  18. Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры?

Три простых шага для возврата налогов

  1. 1Соберите и загрузите документы Консультант поможет вам собрать документы — вам просто нужно их загрузить
    через безопасный канал
  2. 2 Подготовка декларации Личный консультант заполняет декларацию 3-НДФЛ за вас
  3. 3Отправьте декларацию. Мы отправляем декларацию в налоговую инспекцию или вы подаете ее сами. Деньги придут
    на карту в течении 4 месяцев

Услуги предоставляет партнер Сбербанка — ООО «Интеркомп» (СберРешения). Услуги касаются помощи в подготовке и оформлении документов, дающих право на получение налоговых вычетов. ОАО «Интеркомп» (СберРешения) и ПАО Сбербанк не гарантируют получение налогового вычета, поскольку решение об уплате налогового вычета и его размере принимает ФНС РФ. ООО «Интеркомп» (СберРешения), ОГРН: 106774798008, ИНН: 7709688816, Российская Федерация, 121357, г. Москва, ул. Верейская, д. 29, корп. 33, этаж 4, комната № 27, телефон 8-800-511-13-23, электронная почта: nv@sber-solutions.ru.

1 Воспользоваться услугой на льготных условиях можно один раз в год. Если у вас несколько пакетов услуг, вы можете использовать только один. Для получения услуги у вас должна быть активная дебетовая карта, выпущенная в рамках пакетов услуг: SberPervy (World MasterCard Elite или Visa Infinite) SberPremier (Visa Platinum или World MasterCard Black Edition) Sber Private Banking (World MasterCard Elite, Visa Infinite, Visa Infinite Privilege), World MasterCard Elite PB или Visa Infinite PB). На вашей карте будет авторизован и возвращен для идентификации в системе 1 рубль. В рамках услуги Сбербанк не передает персональные данные клиента.

2 Воспользоваться услугой на льготных условиях можно один раз в год. Для его получения необходимо иметь активную дебетовую карту из пакетов услуг: «Gold» (Visa Gold Gold) или «Salary +» (зарплата World MasterCard Gold или Visa Gold Gold) для идентификации в системе. В рамках предоставляемой услуги Сбербанк не передает персональные данные клиента

Чтo тaкoe нaлoгoвый вычeт

Налоговый вычет — это не подарок государства, это возврат некоторых средств, которые вы уже заплатили в прошлом в качестве своего рода налога. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ каждому гражданину РФ предоставляется возврат 13% стоимости покупки, строительства и жилья. Неважно, покупаете ли вы квартиру, частный дом, комнату или строите дом за свой счет: вы можете получить налоговый вычет в любом из этих случаев. Вычет имущества также может быть включен в расходы на отдельную квартиру при условии, что в договоре купли-продажи указано «незавершено». В этом случае вам нужно покупать у промоутера, при покупке два вычета налога с высоким процентом надежности будут возвращены.

Рынок недвижимости в 2019 году: что происходит и чего ждать

Получение вычета в упрощенном порядке

Вычет по налогу на имущество можно получить в конце года в упрощенном порядке без подачи налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет.

Источником данных, подтверждающих право на вычет, будет информация, доступная налоговым органам, в том числе информация, полученная от налоговых органов в контексте обмена информацией с внешними источниками: банками, органами исполнительной власти.

Если налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов на недвижимость за соответствующий налоговый период, заявителю будет отправлено предварительно заполненное заявление о налоговом вычете в упрощенном порядке на лицевой счет налогоплательщика для его дальнейшего приема.

Подробную информацию о том, как получить налоговые вычеты по НДФЛ в упрощенном порядке, можно найти в разделе «Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ»

2 способа вернуть НДФЛ с покупки квартиры

Налогоплательщик вправе выбрать способ возврата НДФЛ с покупки квартиры:

  • Если полученная сумма ранее уплаченного подоходного налога позволяет физическому лицу немедленно реализовать право на имущественный вычет, все средства можно будет получить быстрее через инспекцию ФНС. Для этого в приложении должен быть указан способ возврата налога, например, перевод на ваш банковский счет.
  • Налогоплательщик может использовать свое право на имущественный вычет иным образом. Предоставив своему работодателю (-ям) уведомление Федеральной налоговой инспекции, подтверждающее его право на возмещение подоходного налога с населения при покупке квартиры, работник может рассчитывать на получение заработной платы без удержания налога в размере 13%. Если причитающаяся сумма не была использована полностью, оставшаяся часть неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.

Преимущество второго метода заключается в том, что налогоплательщику не нужно ждать окончания налогового периода для получения налогового вычета, поскольку он может начать пользоваться льготой в том же году, в котором было приобретено имущество (п статья 220 Налогового кодекса РФ). Кроме того, налоговые инспекторы проверят документы на вычет имущества у работодателя в течение 30 дней (вместо 3 месяцев, если вы хотите получить возврат налога от ИФНС).

Недостатком второго метода является то, что налоговое уведомление работодателя выдается только один раз за налоговый период. В случае смены места работы продолжить пользоваться льготой можно будет только со следующего налогового периода. Кроме того, работодатель начнет применять налоговую льготу с начала года, в котором было получено соответствующее уведомление (письмо Минфина от 20 января 2017 г. № 03-04-06 / 2416), а не с момента покупки недвижимости.

Ocoбeннocти нaлoгoвoгo вычeтa нa квapтиpy

Налоговый вычет можно оформить заранее за 3 года. Если вы планируете это в 2019 году, значит, вам нужна помощь в подтверждении документов на 2016-2018 годы. Максимальный размер налогового вычета, установленный государством, составляет 2 000 000 рублей. Это действительно для любого жилья, купленного и зарегистрированного с 2003 года. Если квартира была куплена до 2003 года, лимит составляет всего 600 000 рублей.

С 2014 года налоговый вычет не ограничивается объектом недвижимости. Вы можете купить несколько квартир и попросить плату, но вы можете вернуть деньги только с этой суммы, даже если вы потратили больше на покупку дома. Это 260 000 рублей — 13% от 2 миллионов — это максимальная сумма, которую вы можете получить. Если эта же квартира была приобретена в ипотеку, налогоплательщик может разместить большую сумму, до 390000 рублей — вместимость включается частично. Если квартира была приобретена в 2014 году и позже, налоговый вычет может получить каждый своих сотрудников, но не более 2 000 000 рублей на человека. Например, муж и жена, владеющие такой квартирой, могут получить до 260 000 рублей каждый. Количество квартир, приобретенных до 2014 года, ограничено лимитом, независимо от количества владельцев.

Размер налогового вычета при покупке квартиры, дома, земельного участка

Размер налогового вычета при покупке квартиры

При покупке дома или земли возвращается до 13% затрат. Размер имущественного вычета не может превышать 2 миллиона рублей, поэтому максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей). И не забывайте: вычет не может превышать стоимость приобретенного имущества.

Например, если вы станете владельцем квартиры стоимостью 1,5 миллиона рублей, вы получите налоговый вычет в размере 1,5 миллиона, а не 2 миллиона рублей. На счет будет зачислено 195 тысяч рублей, а не 260.

Примечание: если вы приобрели и зарегистрировали жилье до 01.01.2003, максимальный вычет составит 600 тысяч рублей. С 01.01.2003 г по 01.01.2008 г. — 1 млн руб.

Если недвижимость была приобретена до 01.01.2014, имущественный вычет закрепляется за недвижимостью. Это означает, что супружеская пара имеет право получить в общей сложности 2 миллиона рублей (по 130 тысяч рублей каждый). Принцип распределения долей в пределах этих 2 млн рублей зависит от того, как оформлялась покупка: в общей долевой собственности или в долевой общей собственности.

Подробности мы рассказали в статье «Как распределить имущественный вычет между супругами, если дом был приобретен до 01.01.2014″.

Если регистрация жилья или земельного участка произошла после 01.01.2014, каждый из супругов может подать заявление о полном вычете в размере 2 млн рублей (по 260 тыс. Рублей).

Вся информация в статье «Как распределить вычет по активу между супругами, если дом был куплен после 01.01.2014″.

Следует помнить, что возвращаемая сумма не может превышать уплаченный вами подоходный налог. То есть за отчетный период в один календарный год вы не будете получать более 13% своей годовой зарплаты. Но это не означает, что остаток заканчивается: он переносится на последующие годы.

Документы для получения вычета, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами

Помимо основного списка:

Свидетельство о браке. Копия подается.
Объявление о передаче акций. Требуется оригинал заявления установленной формы.

Подробности получения вычета супругами мы описали в статьях: «после 01.01.2014 Как распределить вычет актива между супругами в случае покупки дома» и «до 01.01.2014 Как сделать распределить имущественный вычет между супругами в случае покупки дома «.

Размер имущественного налогового вычета на ипотечные проценты

Налоговый вычет по ипотеке

В налоговом законодательстве различаются два периода, для которых применяются разные правила вычета процентов по ипотеке: до 01.01.2014 и после.

Дом или земельный участок куплены до 01.01.2014. Размер удержания не ограничен. В этом случае вы можете вернуть 13% процентов, уплаченных по ипотеке, независимо от суммы.

Дом или земля куплены после 01.01.2014. Размер удержания ограничен 3 миллионами рублей, а максимальная выплата — 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей). Если недвижимость приобретает семейная пара, то каждый из супругов вправе потребовать полный возврат и получить до 390 тысяч рублей.

Порядок получения вычета процентов по ипотеке на недвижимость подробно описан в статье «Налоговый вычет при покупке ипотеки».

Подробное видео о налоговом вычете на ипотечные проценты мы разместили на нашем YouTube-канале. Входите, комментируйте, рекомендуйте друзьям!

Кто имеет право на имущественный налоговый вычет

Кто имеет право на квартирный вычет

Требования:

1) Вы являетесь налоговым резидентом РФ (п.2 ст. 207 НК РФ). Для этого вы должны находиться на территории России не менее 183 календарных дней в году. Отсчет времени начинается с даты пересечения границы Российской Федерации.

Поскольку статус резидента не зависит от наличия или отсутствия российского гражданства, им может быть гражданин другой страны или лицо без гражданства. При этом россиянин не может быть налоговым резидентом РФ.

2) У вас есть документ, подтверждающий покупку. Вы заплатили за жилье или землю из собственных средств и не получили их в наследство или дар. Возмещение подоходного налога с населения рассчитывается на основе фактически понесенных затрат, независимо от того, была выплата полностью или частично.

На получателей субсидий, материнского капитала, участников военной ипотеки распространяются особые правила расчета имущественного вычета, поскольку часть денег на покупку предоставлено государством.

3) Есть документы, подтверждающие право собственности. Если квартира приобреталась по договору купли-продажи, на руках должна быть выписка из ЕГРН — свидетельство о регистрации права собственности. При регистрации договора владения капиталом требуется акт сдачи-приемки.

Примечание. Титул может быть выдан любому супругу, но не другому родственнику. Если вы оплатили квартиру самостоятельно, но зарегистрировали ее на мать, вы не получите никаких налоговых вычетов.

4) Вы не купили квартиру у взаимозависимых людей. Взаимозависимые лица, согласно пп.1, 2, 7 ст. 105.1 Налогового кодекса могут быть близкие родственники и любое лицо, способное повлиять на условия сделки.

Например, вы не можете требовать возврата подоходного налога с населения, когда покупаете квартиру у своего начальника. То же самое относится к соглашению между сожителями (не путать с сожителями) и между не состоящими в браке родителями общего ребенка.

Список близких родственников:

  • супруга или супруга;
  • родители, в том числе приемные родители;
  • дети, в том числе приемные;
  • братья и сестры, полные и неполные;
  • опекун или попечитель и протеже.

Поэтому, если вы решили купить квартиру у мамы или другого близкого родственника, будьте готовы к тому, что налоговая служба откажет в предоставлении вычета. И здесь не помогут ни правильно заполненная выписка 3-НДФЛ, ни заверения мамы о том, что она действительно получила от вас всю сумму сделки.

При этом свекровь, тесть, тесть, теща, зять, невестка, двоюродные братья и сестры не считаются взаимозависимыми людьми. Так что можете смело покупать квартиру у свекрови и подавать заявление о вычете имущества.

Разместите заказ и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!

5) Вы ранее не использовали право на вычет активов. Чтобы правильно понять это ограничение, необходимо учитывать дату покупки жилья или земельного участка:

  • Если вы купили квартиру, дом или землю до 01.01.2014, вы можете получить вычет по налогу на имущество только один раз. Неважно, сколько денег вы потратили или сколько в итоге получили.
  • Если жилье или земля были приобретены после 01.01.2014, и вы не получили вычет до этой даты, вы имеете право использовать вычет несколько раз. Но даже в этом случае общая сумма удержания не может превышать 2 млн рублей.

Подробнее о правилах предоставления вычета читайте в статье «Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры».

Пример:

В начале 2020 года вы купили квартиру за 1,6 миллиона рублей, а в октябре комнату за 400 тысяч. В 2021 году может быть запрошено 2 миллиона компенсаций, из которых 1,6 миллиона — за квартиру, а 400 тысяч — за комнату. В результате на ваш счет будет зачислено 260 тысяч рублей, из них 208 тысяч за квартиру и 52 тысячи за комнату.

Есть вопрос или нужно заполнить
3-НДФЛ — мы Вам поможем!

Ктo мoжeт paccчитывaть нa нaлoгoвый вычeт?

Налоговый вычет может рассчитать любой гражданин России, платящий НДФЛ. Можно быть неофициально кропотливым, но сними квартиру и заплати этим налогом. Кроме того, вы должны быть налоговым резидентом страны: выезжайте в Россию не менее 183 дней в году.

Пенсионеры также могут оплатить часть своих жилищных расходов, но только тогда, если они вышли на пенсию не более 3 лет назад. Если квартира была приобретена для недоношенного ребенка, родитель может получить дополнительный налоговый вычет. Тогда родители будут получать выплаты за себя и за ребенка в зависимости от передачи собственности. Согласие ребенка для этого не требуется.

Компанию можно получить только при покупке жилья в России. Кроме того, сделка не должна закрываться между связанными лицами, например, менеджерами. Квартира вычитается, покупается в банке на длительный срок или покупается на аукционе. Налоговый вычет можно получить только в том случае, если вы использовали личные или кредитные деньги для покупки. Вы не можете получить доход от капитала матери.

Подводя итог…

По сути, для получения каких-либо удержаний процедура такая же, разница только в пакете документов, который необходимо предоставить. Вы можете просмотреть списки всех документов на портале госуслуг, а также получить информацию, обратившись в ФНС.

И помните: вы можете получить вычет в конце календарного года, в котором были произведены соответствующие расходы.

Куда обращаться по поводу возврата налога?

Есть два способа получить налоговый вычет: через Агентство по доходам за весь прошлый год или через работодателя, частями с каждой зарплаты. Но вам все равно придется взаимодействовать с инспекцией.

В ближайшее время можно будет подавать документы в налоговую инспекцию в электронном виде через сайт gosuslugi.ru. В настоящее время есть ссылка на программу с сайта налоговой службы. После установки программы вы можете заполнять декларации в электронном виде: она проверяет, правильно ли вы заполнили поля. Документы предъявляются лично по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту жительства).

Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, вы должны сначала принести документы в налоговую инспекцию, получить уведомление о вашем праве на вычет и передать их работодателю.

Размер вычета и максимальные суммы расходов

Есть некоторые нюансы с оформлением вычета в зависимости от типа недвижимости.

  • Единоличное владение. При покупке квартиры вы можете вернуть вычет по налогу на имущество, но не более 2 миллионов рублей. Возврат подлежит 13% от стоимости. Приобретая квартиру за 2 миллиона рублей, можно вернуть 260 000 рублей ранее уплаченных налогов и за 1 миллион рублей. — 130 000 руб. Если цена покупки выше, сумма возврата не изменится.
  • Совместная собственность. Например, при покупке ½ доли в квартире за 3 миллиона рублей вы можете подать заявление на вычет не более 1,5 миллиона рублей.
  • Общая общая собственность. До 2014 года супруги на двоих могли получить вычет не более 2 млн рублей. Следовательно, выгоднее было предоставить вычет только одному из супругов, а другой в будущем мог получить еще один налоговый вычет.
    С 2014 года ограничения в размере 2 млн рублей установлены не на объект недвижимости, а на человека. Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн рублей, каждый из супругов может получить вычет по 2 млн. Если квартира стоит 3 млн рублей, вы можете согласиться на вычет 1,5 млн рублей, то есть каждые 500000 рублей остаются, которые можно использовать для следующих предметов.

Вычет при обращении к работодателю

Вычет по налогу на имущество также можно получить до окончания налогового периода, связавшись с работодателем при условии подтверждения этого права в налоговой службе. Для этого налогоплательщику необходимо:

1

Напишите в произвольной форме вопрос, чтобы получить уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет.

2

Подготовьте копии документов, подтверждающих ваше право на получение имущественного вычета.

3

Подать заявление в налоговый орган по месту жительства для получения уведомления о праве на имущественный вычет с копиями документов, подтверждающих это право.

4

Через 30 дней получите уведомление о праве на вычет имущества от налогового органа.

5

Предоставить работодателю уведомление налогового органа, которое станет основанием для удержания подоходного налога с физических лиц из суммы дохода, выплаченного физическому лицу до конца года.

При отправке копий документов, подтверждающих ваше право на вычет, в налоговый орган необходимо иметь их оригиналы с собой для проверки налоговым инспектором.

Что учитывается как расходы при расчете вычета

При покупке квартиры в расходы входят:

  • покупка недвижимости;
  • приобретение прав на квартиру в строящемся доме;
  • траты на отделочные материалы;
  • отделочные работы квартиры, разработка проектной документации и сметы.

Если вы покупаете дом или строите его, в стоимость входит:

  • разработка проектной и сметной документации;
  • покупка стройматериалов, а также материалов для отделки;
  • покупка самого дома, даже на стадии незавершенного строительства;
  • домостроение и отделочные работы;
  • проведение электричества, воды и газа и канализации.

Порядок получения вычета по налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ)

Для получения имущественного вычета в конце года налогоплательщик должен:

1

Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

2

Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о начисленных и удержанных суммах налога за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

3

Готовим копии документов, подтверждающих право на жилище, а именно:

  • при строительстве или покупке жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
  • при покупке квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты налогоплательщику (долей / долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комната (общая / общая в ней);
  • при покупке земельного участка под строительство или готового жилья (паи / доли в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю / долю в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или пай / участие в нем;
  • при выплате процентов по целевым займам (кредитам) — договор целевого займа или кредитный договор, договор об ипотеке, заключенный с кредитной или иной организацией, программа возврата кредита (ссуды) и выплаты процентов за использование заемных средств.
  • Поскольку выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности прекращена с 2016 года, вместо него налогоплательщик вправе предоставить в качестве подтверждающего документа выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

4

Готовим копии платежных документов:

  • подтверждение расходов налогоплательщика на приобретение имущества (квитанции по кредитным поручениям, банковские выписки о переводе денежных средств со счета покупателя на счет продавца, кассовые и продажные квитанции, акты закупки материалов у физических лиц с указанием адреса продавца и паспортные данные и другие документы);
  • с указанием уплаты процентов по целевому договору займа или договору займа, договору займа (при отсутствии или «исчерпании» информации в банковских траттах такими документами могут служить выписки с лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей ссуды на проценты, уплаченные за пользование ссудой).

5

При приобретении имущества в совместную собственность мы подготавливаем:

  • копия свидетельства о браке;
  • письменная декларация (договор) о соглашении сторон сделки о распределении суммы удержания налога на имущество между супругами.

6*

Предоставляем в налоговый орган по месту жительства полную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при покупке недвижимости.

* Если сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, рассчитана в поданной налоговой декларации, вместе с налоговой декларацией необходимо подать заявление о возврате НДФЛ в отношении затрат в налоговый орган по приобретению имущества.

Заполняем 3-НДФЛ онлайн

Когда вы заполняете онлайн-декларацию, мы попадаем на первую страницу, на которой необходимо указать номер налогового органа, в котором вы зарегистрированы, и ответить на вопросы по заполнению декларации. На каждый вопрос есть предложения, которые помогут вам получить правильный ответ.

Нажимаем «Далее», переходим ко второму абзацу выписки, в котором мы указываем информацию о доходах.

Снова нажимаем «Далее» и переходим к третьему этапу заполнения декларации, выбираем вид удержания (в нашем случае имущественный вычет).

Затем мы переходим к четвертому этапу заполнения декларации: указываем источники дохода и их размер. Этот раздел заполняется справкой 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя. Выбирается тип организации, заполняются поля «Название организации», «ИНН», «КПП», «Код ОКТМО», «Ставка».

Затем перейдите к информации о доходе, нажмите кнопку «Добавить доход». Эти данные должны быть собраны строго из справки 2-НДФЛ на месяцы. Начнем с поля «Тип дохода» — оно указано в табличной части 2-НДФЛ. Например, размер заработной платы за январь составил 10 000 рублей, мы это указываем, а затем, нажав на кнопку «Добавить доход», продолжаем заполнять данные за каждый месяц. В конце страницы мы получаем табличный раздел, в котором автоматически будут рассчитаны общие суммы доходов, налогооблагаемый доход; рассчитанный налог; Подоходный налог. Эти данные должны совпадать с окончательными данными сертификата 2-НДФЛ. Если данные не сходятся, перепроверьте суммы, которые были указаны в ежемесячном аннуитете.

Нажав на кнопку «Далее», вы переходите к пятому этапу заполнения декларации, в котором мы указываем данные, относящиеся к собственности. Если данные об объекте недвижимости указаны в вашем налоговом счете, некоторые поля будут заполнены автоматически.

Здесь мы указываем: наименование объекта, знак налогоплательщика, объект, тип номера объекта и т.д. Обычно эти данные составляются из выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце страницы необходимо указать сумму расходов на приобретение (строительство) жилья и размер уплаченных процентов по кредиту, если жилье приобреталось в ипотеку — такую ​​же справку потребуется прилагаться при подаче заявления 3-НДФЛ. Затем указываем размер предыдущих удержаний: если вы получаете имущественный вычет впервые, не заполняйте данные для этого абзаца. Далее мы подтверждаем подтверждающие документы. Обратите внимание, что после подачи декларации нет необходимости предоставлять часть этого списка документов.

Перечень документов для получения вычета определяется пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации:

1.2-НДФЛ.

2. Копии документов, подтверждающих право на жилище (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при покупке квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комната, акт передачи квартиры или комнаты налогоплательщику (доли / доли в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (часть / доля в ней); при покупке земельного участка для строительства или готовое жилье (доли / доли в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю / долю в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю / долю в нем; когда платить проценты по целевым займам (кредитам) — договор целевого займа или кредитный договор, договор ипотеки, заключенный с n кредитная или иная организация, программа погашения кредита (ссуды) и уплата процентов за пользование заемными средствами).

3. Копии платежных документов (подтверждающих стоимость приобретения недвижимости; справка об уплате процентов по целевому кредиту или ссуде — если жилье бралось в ипотеку, справку можно запросить в банке или организации, в которой целевой заем был взят).

4. При приобретении имущества, находящегося в совместной собственности (свидетельство о браке; письменная декларация (договор) по соглашению сторон сделки о распределении между супругами суммы удержания налога на имущество).

После того, как все документы прикреплены, переходим к шестому шагу: просмотру сформированной декларации. Все отлично? Затем вводим пароль от ЭЦП (электронная цифровая подпись). Если пароль ЭЦП не был получен ранее, мы сохраняем декларацию кнопкой в ​​верхнем меню, затем нажимаем на наши полные имена, которые указаны в верхнем поле на темно-синем фоне, и авторизуемся в своей учетной записи личный, где выбираем «Получить ЭЦП» и выбираем вариант архивирования ЭП (электронная подпись). Он может формироваться от 15 минут до суток. На этом этапе вы можете закрыть браузер и завершить работу, при повторном входе в личный кабинет налогоплательщика во вкладке «Получить DS» система сообщит о создании электронной подписи, после чего мы вернемся к модификацию заполненной декларации 3-НДФЛ и на шестом шаге ввести пароль из цифровой подписи, которая была создана при ее создании.

Затем нажмите кнопку «Далее» и перейдите к этапу подачи декларации.

Срок документальной проверки декларации — три месяца, всю информацию о ходе проверки можно отслеживать в личном кабинете. По истечении трех месяцев нужно подать заявление на возврат перечисленной в бюджет суммы. Для этого перейдите в меню «Мои налоги», где вы можете увидеть сумму, подлежащую возврату — она ​​также равна общей сумме уплаченного НДФЛ. Нажмите кнопку «Заказать», затем выберите, из какой области нужно вернуть средства на банковский счет «Подоходный налог». Сумма к возврату должна быть указана здесь. Нажимаем кнопку «Подтвердить», далее указываем реквизиты банковской карты, на которую хотим получить возврат.

на этом не очень сложный процесс подачи декларации 3-НДФЛ и получения вычета по налогу на имущество заканчивается.

Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры?

В соответствии с подпунктом. 6 п.1 ст. 220 НК РФ, для получения вычета НДФЛ при покупке квартиры налогоплательщик должен собрать и предоставить в ИФНС следующие документы:

  • Договор купли-продажи (обмена) жилого объекта (квартиры, комнаты или доли), а также квитанция об оплате за него (п. 7 п. 1 ст. 220 НК РФ). Все документы представляются в виде заверенных копий.
  • Договор об участии в капитале в строительстве или акт о передаче такого объекта строительства. Документ предоставляется в виде заверенной копии.
  • Если квартира была приобретена в собственность ребенка младше 18 лет, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки и попечительства на совершение такой сделки.
  • Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на сданное в эксплуатацию имущество (для строящихся жилых домов этот документ не нужен, будет достаточно акта приема-передачи объекта). С 15.07.2016 госорганы вместо «розового» сертификата выдают выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество.
  • Копии справки о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя.
  • Кроме того, налогоплательщику рекомендуется предоставить справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Этот сертификат не упоминается в списке обязательных документов, но держатели вправе его запросить. Подробности смотрите здесь.

Чтобы получить вычет через налоговый отдел, вам нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Он представляется с первого квартала года, следующего за налоговым периодом, в котором было приобретено имущество.

ВНИМАНИЕ! Чтобы вернуть НДФЛ за 2020 год, заполните подоходный налог на 3 человека по обновленной форме.

Чтобы указать выбранный способ получения вычета по недвижимости, а также банковские реквизиты налогоплательщика, необходимо подать заявление на возврат подоходного налога с населения. Срок подачи заявок не регламентирован, но выплаты начнутся только через 1 месяц после подачи заявки. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации.

По истечении отведенного срока для проведения проверки документов (3 месяца, если налог возвращается инспекцией и 30 дней, если работодатель перестает удерживать НДФЛ), налоговая инспекция уведомляет о своем решении о предоставлении имущественного вычета или отрицание. В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями при заполнении декларации. Налогоплательщик может повторно подать декларацию, при этом срок проверки документов не меняется.

Источники

  • https://www.sberbank.ru/ru/person/dist_services/tax_refund
  • https://J.Etagi.com/stati/kak-vernut-13-s-pokupki-kvartiry-i-remo/
  • https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
  • https://nalog-nalog.ru/ndfl/vychety_ndfl/poryadok_vozmeweniya_vozvrata_ndfl_pri_pokupke_kvartiry/
  • https://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-doma-uchastka-zemli/
  • https://roscontrol.com/journal/articles/kak-poluchit-nalogoviy-vichet-poshagovoe-rukovodstvo/
  • https://www.domofond.ru/statya/vozvrat_naloga_pri_pokupke_zhilya/6895
  • https://kontur.ru/articles/1687
  • https://www.klerk.ru/buh/articles/484060/

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
Adblock
detector