Как госслужащим в 2021 году получить субсидию на приобретение жилья

Льготы

Участники программы


Жилищная субсидия для государственных служащих — это вид государственной поддержки, которая предоставляется государственным служащим один раз и позволяет им стать собственниками жилой недвижимости.

Денежные средства начисляются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют опыт работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственным жилым пространством начала действовать в 2004 г. (№ 79-ФЗ от 27 июля 2004 г.), но ее положения не нашли должного отражения на практике. Только в 2009 году началось предоставление субсидий сотрудникам государственных органов (Постановление Правительства №63 от 27 января 2009г.).

Теоретически жилье для сотрудников госорганов должны получать люди со стажем работы более одного года, с 1 января 2017 года — более 3 лет.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

  • аппарат Президента Российской Федерации;
  • Совет Безопасности;
  • законодательные органы;
  • суды (Верховный, Конституционный, Арбитражный и другие суды);
  • центральные государственные органы (Счетная палата, Центральная избирательная комиссия, прокуратура и др.);
  • другие федеральные и региональные чиновники.

Ключевые требования к участникам программы


Опыт работы в государственных органах важен, но это не единственное условие, при котором предоставляется жилье госслужащим.

Дополнительные требования к участникам программы (Постановление Правительства РФ №63):

  • Во-первых, отсутствие жилья для соискателя пособия и его / ее близких родственников, находящегося в собственности или в аренде общества;
  • Во-вторых, в доме или квартире, полученных на основании социальной аренды, нет достаточного количества квадратных метров (менее 15 квадратных метров на человека, проживающего в пределах жилой площади);
  • В-третьих, помещение, в котором проживает государственный служащий, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, при этом площадь помещения не имеет значения;
  • В-четвертых, если один из членов семьи государственного служащего страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно жить вместе, пока у заявителя нет другого помещения для получения льгот (Постановление Правительства Российской Федерации Федерация 378);
  • И наконец, если госслужащий проживает с семьей в общежитии, офисном здании, в одной из комнат общей квартиры, а также в однокомнатной квартире с другой семьей.

Если у госслужащего трое и более детей, то он может рассчитывать на какие-то льготы при распределении жилья.

Таким образом, льготы на покупку жилья для государственных служащих влияют на людей с неудобными и стесненными жилищными условиями. Если ни одно из вышеперечисленных условий не выполнено, платеж, скорее всего, будет отклонен.

Следует отметить, что руководители госструктур вправе назначать граждан, не соответствующих указанным выше критериям для получения грантов. Такие люди должны занимать должности в категории менеджеров или директоров высшей группы должностей. Однако даже в этом случае те, кто находится в очереди, должны чувствовать необходимость улучшения жилищных условий.

Разрешенные цели использования

Все государственные служащие Российской Федерации, занимающие должность от года и более, имеют право обратиться за единовременной материальной помощью на приобретение жилья. Для этого они вместе с заявкой предоставляют в специализированный орган необходимую документацию. После одобрения заявки государство перечисляет деньги в соответствии с оговоренными реквизитами.

Последние новости за 2021 год содержат информацию о разрешенных целях жилищного пособия, установленного на федеральном уровне.

Условия получения субсидии


Основным условием предоставления субсидии госслужащим и членам их семей на приобретение жилья является правильное оформление документов.

Собранные документы передаются на экспертизу в специальную комиссию.

Что входит в стандартный пакет сертификатов:

  • Заявление установленной формы;
  • Копия трудовой книжки государственного служащего с указанием последнего места работы;
  • Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных в жилом помещении (при аренде квартиры — справка из домовой комиссии о количестве реально проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о браке или разводе;
  • Копии свидетельств о рождении детей;
  • Копия лицевого финансового счета или другого документа, содержащего информацию о типе и характере жилища (при регистрации по месту жительства);
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на дом, в котором в настоящее время проживают государственный служащий и его семья;
  • Справка от образовательной организации, подтверждающая, что ребенок получил дневное образование в университете или профессиональном училище;
  • Справки Росреестра, содержащие сведения о существующих и прекращенных правах должностного лица и членов его семьи на недвижимое имущество;
  • Документы, подтверждающие факт установления инвалидности;
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования государственного служащего;
  • Копии паспорта должностного лица и копии паспортов его семьи;
  • Документы медицинской организации, подтверждающие факт тяжелого хронического заболевания члена семьи государственного служащего;
  • Документы, подтверждающие признание жилого помещения не соответствующим требованиям к жилому помещению;
  • Документы, подтверждающие право на дополнительную жилую площадь.

Копия трудовой книжки должна быть нотариально заверена по последнему месту работы, а остальные копии документов должны быть в нотариальной конторе или предъявлены вместе с оригиналами при подаче документов.

Срок рассмотрения документов, как правило, 2 месяца. При большом количестве заявок процесс может затянуться. Именно поэтому при приготовлении колоды карт важно соблюдать особую осторожность. Если выяснится, что какая-то доработка отсутствует или некоторые документы выполнены неправильно, во время повторной подачи заявки процедура снова займет не менее 60 дней.

Если решение отрицательное, оно должно быть мотивировано и оформлено в письменной форме.

Как встать на учет


Чтобы встать в очередь на грант, сотруднику госоргана необходимо будет выполнить следующие действия:

  • Напишите заявление на имя руководителя комиссии по вопросам обеспечения жильем госслужащих;
  • Отправьте вышеуказанный пакет документов на рассмотрение.

В заявлении необходимо указать, что чиновник ранее не участвовал в государственных программах, связанных с выделением жилой недвижимости, земли и денежных средств на покупку дома или квартиры.

Учитывая, что рассмотрение карт может занять не менее двух месяцев, а субсидии распределяются в порядке очередности (кроме льготных категорий граждан), то сбор платежей госслужащим можно ожидать в течение нескольких лет.

Отказ комиссии из-за неправильного составления пакета документов или если в документах содержится неверная информация, говорит о том, что заявитель может исправить недостатки и повторно подать заявку на рассмотрение.

Необходимые документы


Если госслужащий решит стать участником грантовой программы, он должен открыть счет в любом российском коммерческом банке. В дальнейшем ему будут переведены средства государственной финансовой поддержки.

После того, как сотрудник представил документы в комитет, ему направляется письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

Решение о регистрации государственного служащего принимается комиссией не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления и документов. Положительное или отрицательное решение о регистрации оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом федерального или территориального государственного органа. Копия этого акта направляется в Министерство труда и социальной защиты, которое составляет основу государственных служащих, нуждающихся в субсидиях. Выписка из акта также отправляется лицу, подлежащему регистрации.

Предупреждение: если мотивированный отказ в предоставлении гранта показался заявителю необоснованным, то вы имеете право обжаловать его в суде. Срок давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

Для перечисления субсидии государственный служащий подает заявку и указывает реквизиты своего банковского счета. Федеральное или территориальное государственное учреждение производит единовременную выплату в течение 10 рабочих дней с даты получения такого заявления.

Бенефициар гранта, в свою очередь, обязан предоставить в государственный орган документы, подтверждающие приобретение или строительство жилого помещения, выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним в отношении приобретенного объекта или построен на субсидию. Эти документы необходимо предоставить в течение 1 месяца с момента регистрации прав.

Как получить субсидирование

Предоставление льгот носит декларативный характер. Поступающие должны собрать необходимую документацию, написать обращение в специализированную комиссию и приложить документы. Уполномоченный орган проверяет представленные документы, принимает решение об утверждении льготы или отказе.

Цели программы господдержки

Упрощенная оплата покупки дома не подлежит возврату. Сам грант выдается в виде бумажного сертификата, в котором указывается конкретная сумма денег, которая будет использоваться в определенное время. В результате, если человек не успел им воспользоваться, деньги просто кончатся.

Эти деньги запрещено обналичивать и могут быть потрачены исключительно на покупку или строительство жилого помещения в строгом соответствии с законодательством.

Сертификат можно использовать в следующих целях:

  1. Первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Погашение существующей ссуды;
  3. Использование денежных средств в качестве регистрационного сбора при вступлении в жилищный кооператив;
  4. Улучшение жилищных условий в существующих помещениях допускается только в отдельных случаях, предусмотренных нормативными актами.

Действия после одобрения субсидии

Рукопожатие

Как только будет получен положительный вердикт комиссии госагентства по выдаче грантов, заявителю остается только дождаться поступления средств и найти подходящую недвижимость.

К тому же в вопросах выбора госслужащие не ограничены: можно купить квартиру, как в новостройке, так и во второстепенной постройке, также можно потратиться на строительство частного дома. Самое главное — это целевое расходование средств.

После покупки или строительства жилья государственный служащий должен зарегистрировать недвижимость в федеральном реестре и получить выписку из ЕГРН. Выписка предоставляется руководителю государственного органа как подтверждение решения жилищного вопроса с помощью субсидии и целевого расходования средств. Срок подачи подтверждающих документов — 30 дней.

Порядок постановки на учет

Молодая семья готовится подписать контракт

Если все критерии для участия в программе соблюдены и есть полный порядок с документами в списке выше, вы можете написать заявку на регистрацию. Документ составляется на имя руководителя комиссии по оплате жилья. В заявке необходимо указать, что ранее на предыдущих станциях обслуживания соискатель гранта не запрашивал этот вид государственной поддержки.

Кроме того, собранные документы передаются в комиссию, которая проводит тщательную проверку всей предоставленной информации. Не исключены обращения в Минтруд и другие инстанции для подтверждения данных, представленных в документах.

После тщательной проверки документов комиссия в течение двух месяцев принимает решение — либо о зачислении чиновника на получение жилищного пособия, либо об отказе с обоснованием причин.

Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья


Все сотрудники государственных органов РФ со стажем работы более одного года имеют право подавать документы и участвовать в программе по обеспечению государственных служащих комфортным местом жительства (Постановление Правительства РФ 63). Если решение по их заявлению будет положительным, будет назначена единовременная субсидия на покупку жилья для государственных служащих.

Есть четкое направление, в котором можно использовать жилищное пособие:

  • На покупку квартиры или строительство дома.

Средства для государственных служащих не облагаются налогом. Они полностью зачисляются на банковский счет заявителя.

Как рассчитывается выплата

Основание для определения размера оплаты покупки или строительства жилого помещения для государственных служащих складывается из нескольких факторов:

  1. Нормы площади на одного арендатора в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
  2. Право на дополнительное пространство;
  3. Стоимость квадратного метра жилой площади в конкретном регионе России;
  4. Количество трудового стажа, доступного государственному служащему.

В целом в 2021 году на граждан России распространяются следующие правила жилого пространства:

  • 33 кв.м — на одного человека;
  • 42 кв.м — для семьи из двух человек;
  • 18 кв.м — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Средняя стоимость жилья эконом-класса в конкретном регионе России рассчитывается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ежеквартально индивидуально для каждого региона.

Что касается учета трудового стажа при исчислении, то в 2021 году для государственных служащих предусмотрена система конкретных корректирующих факторов, увеличивающих общий размер оплаты труда. При применении поправочного коэффициента также учитывается дата постановки на учет, так как это требует улучшения жилищных условий.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 7 лет — 1,05 (при регистрации до 31 декабря 2016г.);
  3. От 7 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет: коэффициент увеличивается на 0,025 каждый год службы, но сумма не может превышать 1,5.

Окончательный размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году был определен в течение 2 недель со дня принятия положительного решения. Это зависело от средней стоимости жилья в регионе и стажа работы (поправочный коэффициент). Эти условия будут действовать и в 2021 году.

Что будет, если намеренно ухудшить условия

Атрибуты судебного заседания

На пути к приему бюджетных средств есть еще один пункт пропуска. В случае если государственный служащий намеренно ухудшает свои жилищные условия, чтобы как можно скорее получить больше государственных субсидий, вместо денег он может получить 5-летний льготный период для регистрации.

Вот случаи умышленного ухудшения жилищных условий:

1.

Неравный обмен

2.

Несоблюдение договорных условий о возможности пользования жильем, если в результате государственный служащий был выселен на основании решения суда

3.

Размещение в сторонней квартире или жилом доме

4.

Передача доли другим собственникам

5.

Отчуждение отдельной части помещения или всей жилой площади в целом

Если в результате проверки будет выявлен хотя бы один из перечисленных фактов, работник лишается права на получение льготы сроком на 5 лет.

Правовая база (законы и акты)

Основным нормативным документом, регулирующим жилищные субсидии госслужащим, является Постановление Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2010 г. 63 от 27 января 2009 г. Изменения, принятые в 2018 г., предполагают выделение почти 10 млрд руб. На субсидирование на период 2018-2020 гг.
Дополнительные нормативные документы, содержащие правовую информацию о грантах госслужащим:

  • Федеральный закон № 79 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27 июля 2004 г. Вот государственные служащие, имеющие право на получение гранта.
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г. 378 от 16 июня 2006 года. В документе содержится перечень заболеваний, при выявлении которых у людей, проживающих с сотрудником на одной территории, создается угроза его здоровью.

Важно! Эта госпрограмма строго адресная, средства направлены на улучшение жилищных условий нуждающихся в ней госслужащих. Программа финансируется из федерального и региональных бюджетов.

Как рассчитывается выплата

Монеты на столе

Соискатель государственного гранта может рассчитать для себя примерную сумму, на которую он может рассчитывать. Для этого необходимы основные параметры:

  • на одного человека положено 33 кв м жилой площади;
  • для двух членов семьи — минимум 42 кв.м;
  • если в семье 3 и более человек, каждый имеет право на 18 квадратных метров.

Плюс — лишние метры! Если государственный служащий имеет право на дополнительные счетчики, размер субсидии увеличивается.

Формулы расчета жилой площади, которую может запросить госслужащий, а также размер субсидии приведены в следующей таблице:

Расчет жилой площади

ЖП = (НП + ДЖП) — ОЖС

Жп

общая площадь недвижимости, которая будет приобретена за счет субсидии;

НП

принятый в регионе уровень жизни на одного человека;

Jp

дополнительная жилая площадь, которая предоставляется отдельным категориям государственных служащих;

ОПЖС

общая площадь всех помещений в собственности.

Расчет суммы гранта

С = ЖП * СРЦ * ПК * КС

С УЧАСТИЕМ

размер гранта;

Жп

площадь приобретаемого жилья;

SRC

средняя цена на рынке недвижимости за 1 кв.м;

ПК

поправочный коэффициент, который применяется исходя из цен на недвижимость в регионе;

KS

стаж работы, который увеличивается в зависимости от стажа работы.

Кроме того, размер жилищной субсидии по решению руководителя госучреждения может быть увеличен до 30% при наличии причин и бюджетных возможностей.

Необходимые документы

Передача документов из рук в руки

Государственному служащему потребуется полный пакет документов для подтверждения своего права на участие в грантовой программе. Вот их список.

Запрошенные документы:

Где я могу получить:

Паспорт РФ всех членов семьи старше 14 лет

МВД РФ

Свидетельства о рождении для всех детей до 14 лет

Офис регистрации

Свидетельство о браке, разводе (если супруги в разводе)

Офис регистрации

Заявление о составе семьи

Департамент жилищного строительства, паспортный стол или местное самоуправление

Свидетельство об обязательном пенсионном страховании

ПФР

Трудовая книжка с записью о работе в госструктурах, подтверждающей минимальный годовой стаж

По месту службы

Оригинальный отрывок из домашней книги

Жилищный отдел

Справка об отсутствии другой жилой недвижимости

ITV

Ксерокопия свидетельства о регистрации дома

ITV

Личный банковский счет

Обслуживающее отделение банка

Справка о несоответствии жилой площади жилищным нормам каждого члена семьи

USZN

Справка о наличии у государственного служащего иждивенцев. Если один или несколько членов семьи государственного служащего имеют инвалидность, необходимо приложить заключение MSEC.

Офис МСЭ

Свидетельство о нахождении государственного служащего на иждивении от членов семьи, зарегистрированных в регистрации

USZN

необходимо подготовить оригиналы и копии этих документов. Это минимальный перечень, который может быть расширен по усмотрению региональных властей.

Правила выплаты средств

Рассмотрим основные нюансы.

Порядок постановки на учет

Комиссия, выплачивающая субсидированные платежи, обязана проверять всю информацию, содержащуюся в документах. При необходимости они могут запросить информацию в Минтруда и уточнить информацию о выплате аванса.

Следующим шагом будет рассмотрение представленных документов и принятие решения о регистрации государственного служащего для получения денежной выплаты. Решение принимается в течение 2 месяцев.

Документы

  1. Копия вашей работы, заверенная отделом кадров;
  2. Выписка из домовой книжки по текущему месту жительства;
  3. Копия статуса вашего финансового счета;
  4. Копия официального свидетельства о регистрации брака;
  5. Копии документов, которые можно использовать для подтверждения отсутствия права собственности на жилище;
  6. Если есть право на дополнительные счетчики, это также должно быть задокументировано.

Процедура расчета

  1. Один человек имеет право на 33 кв.м площади;
  2. Если семья состоит из 2-х человек, минимальная площадь для них составляет 42 квадратных метра;
  3. Если семья состоит из более чем трех человек, каждый из них имеет право на участок площадью 18 квадратных метров.

Важно! При расчете суммы материального платежа, причитающегося госслужащему за покупку жилой недвижимости, учитывается, что он имеет право на дополнительные счетчики. Если у человека сразу несколько этих причин, они не суммируются.

Как поступить, если отказали

Обычно отрицательное решение комиссии выносится по факту отсутствия документа или ошибки, обнаруженной в представленной документации. В этой ситуации лицо, подавшее заявку, имеет право исправить все неточности и заявить о своем желании еще раз. Повторная жалоба регистрируется комиссией, и в очередной раз у органа есть 60 дней на проверку и принятие решения.

ВАЖНЫЙ!!! Если работник сочтет отказ необоснованным, он вправе потребовать защиты ущемленных интересов в суде в течение 3 месяцев с момента получения отрицательного ответа.

Если ответ положительный, государственный служащий будет помещен в список ожидания для получения субсидии.

Объем выплат

В 2020 году размер материальных субсидий, выплаченных госслужащим в столичном регионе, составил от 4 до 6 миллионов.

Несмотря на разные размеры платежей для субъектов страны, получатель фактически сможет приобрести в районе проживания жилую площадь, соответствующую установленным параметрам.

Источники

  • https://lgoty-vsem.ru/subsidii/subsidii-gossluzhashhim-na-priobretenie-zhilya.html
  • https://jurists-online.ru/lgoty/zhilishchnye-subsidii-dlya-gossluzhashchikh
  • https://zakonoved.su/subsidii-gossluzhashchim-na-zhile.html
  • https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/subsidiya-na-priobretenie-zhilya-gossluzhashchim/

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
Adblock
detector